FORMA · Часовая улица · район Аэропорт

SOUL — офлайн-квартал на Часовой

Архитектура британского бюро SimpsonHaugh, благоустройство Gillespies и Изофабрика — своё общественное пространство. Восемь минут пешком до метро «Аэропорт».

О квартале
Идея проекта

Город слишком быстрый, чтобы остановиться и понять желания души. SOUL — место, где взрослые вновь становятся собой. А дети не перестают ими быть.

Квартал

Десять башен и низкие корпуса в тихих переулках

Архитектура SimpsonHaugh

Британское бюро, автор Battersea Power Station, Burlington House и Queen Elizabeth Hall. Высотки уходят в небо, а малоэтажные корпуса продолжают историческую застройку района и сохраняют его масштаб.

От 6 до 35 этажей

Десять башен высотой от 17 до 35 этажей и среднеэтажные корпуса от 6 до 9 — квартал не читается как стена.

Площадь и аркады

Общественный центр квартала с арками и торговой галереей.

Пешеходные улицы

Двор без машин, подсветка дорожек, видеонаблюдение по периметру.

429
квартир в первой очереди
555
мест в подземном паркинге
8 мин
пешком до метро «Аэропорт»
2025—2032
очереди ввода, с первой по шестую
Изофабрика

Инфраструктурная доминанта района

Здание в кортеновском фасаде

Этому тихому району давно не хватало своего места — для людей, которые ценят соседство, ремесло и живое общение, а не ленту в телефоне.

Память места

Аркады и галереи квартала отсылают к исторической застройке Ленинградки — той её части, что осталась невысокой.

Торговая галерея

Первые этажи под кафе, лавки и сервисы для жителей.

Офлайн-формат

Пространства для занятий, встреч и творчества внутри квартала.

Двор и сервис

Благоустройство британского бюро Gillespies

Двор без машин

В основу концепции заложена соразмерность человеку: сенсорный сад с геопластикой, семейный сад, тематические площадки по возрастам, зона воркаута и игровые маршруты между корпусами.

Лобби Kemelin Partners

Без ступеней на входе, с колясочными, зонами хранения сезонного снаряжения, мойкой лап для питомцев и местом для чтения.

Фитнес-зона

На первых этажах корпусов, для жителей квартала.

Гостиная и коворкинг

Просторная общая гостиная с рабочей зоной и детская комната.

Квартиры

Два санузла даже в односпальной

Продуманные планировки

В ванных комнатах предусмотрены окна. В угловых гостиных по три окна, у мастер-спальни своя гардеробная. Квартиры сдаются в двух вариантах — shell&core и white box.

White box

Перегородки, выравнивание стен, разводка электрики, выводы под кондиционер и шторы, стяжка и гидроизоляция санузлов, стеклопакеты, щит.

Отделка

Авторские решения для интерьера от застройщика.

Виды

Панорамное остекление, часть корпусов смотрит на Ходынское поле.

23,8—29,5 м²
студии
34,5—47,8 м²
односпальные
59—79,5 м²
двуспальные
92,5—106,2 м²
трёхспальные

Цены на сайте не публикуем: квартал строится очередями, и стоимость меняется от корпуса к корпусу. Пришлём актуальные планировки со свободными площадями и условиями.

Локация

Район Аэропорт, где новые проекты появляются редко

Парки рядом

Ходынское поле, Петровский парк и Тимирязевский — в пешей и короткой транспортной доступности.

Спорт по соседству

Стадионы и спортивная инфраструктура Ходынки в нескольких минутах.

метро «Аэропорт» — 8 мин пешком метро «Сокол» — 11 мин МЦД «Красный Балтиец» — 18 мин Тимирязевский парк — 25 мин ТТК — 9 мин на машине Белорусский вокзал — 12 мин Садовое кольцо — 15 мин Москва-Сити — 20 мин Шереметьево — 32 мин
Застройщик

FORMA — девелопер, который собрал над проектом три британских бюро: SimpsonHaugh для архитектуры, Gillespies для благоустройства и Kemelin Partners для общественных пространств.

Вопросы

Коротко о главном

Где находится SOUL

Часовая улица, район Аэропорт на севере Москвы. Восемь минут пешком до метро «Аэропорт», одиннадцать до «Сокола», восемнадцать до станции МЦД «Красный Балтиец».

Кто застройщик и кто проектировал

Застройщик — FORMA. Архитектура британского бюро SimpsonHaugh, благоустройство Gillespies, лобби и общественные пространства — Kemelin Partners.

Сколько корпусов и какой этажности

Десять башен от 17 до 35 этажей и среднеэтажные корпуса от 6 до 9 этажей. Ввод очередями с 2025 по 2032 год.

Какие площади квартир

Студии от 23,8 до 29,5 м², односпальные от 34,5 до 47,8 м², двуспальные от 59 до 79,5 м², трёхспальные от 92,5 до 106,2 м². В первой очереди 429 квартир.

В какой отделке сдают

Два варианта: shell&core и white box. White box включает перегородки, выравнивание стен, разводку электрики, выводы под кондиционер и шторы, стяжку и гидроизоляцию санузлов, стеклопакеты и электрощит.

Есть ли паркинг

Подземный паркинг на 555 машино-мест в первой очереди, 60 гостевых мест и 59 келлеров для хранения.

Почему на сайте нет цен

Квартал строится очередями, в продаже корпуса разных этапов, цены меняются. Актуальные планировки и условия пришлём по запросу.

Контакт

Пришлём планировки и условия

Отправим актуальные планировки со свободными площадями, вариантами отделки и условиями покупки — в мессенджер или письмом. Телефон нужен только для связи.